据云房数据研究中心及房估估在线估值系统统计，2019年3月上海市二手住宅成交26254套，成交量环比报复性上涨164.47个百分点，然而较去年同期同比上涨51.29个百分点。此次成交量大幅上涨，一部分原因在于2月春节交易受限，成交时间后移至3月。

本月均价保持稳定，环比小幅下跌1.34个百分点，同比下跌10.67%至52176元/㎡。

据房估估小区评级排行榜显示，徐汇区的东安花苑等被评为五星级小区。该榜单综合考虑成交挂牌比、年换手率、成交周期、量价稳定性、投资回报率等重要指标，测算小区的流动性等级，以及该小区在全市的排名。

房估估不仅统计了东安花苑的挂牌案例、价格走势、周边小区价格对比情况，还可以自填信息进行实时估值服务，下图以90㎡为例，显示市场评估价。另可登陆房估估官网查看在线评估报告：

成交价热力图

成交量分布热力图

2019年3月上海二手住宅热点成交片区TOP30

2019年3月上海二手住宅热点成交小区TOP50

各环线小区成交排行榜

内环以内

内中环间

中外环间

外环以外

附1：上海房价指数排行榜

另可登陆房估估查看环比榜单。

附2：上海二手房涨跌排行榜

另可登陆房估估查看跌幅榜单。